Woningwaarde Groelsstraat 10

6013RL Hunsel

282 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.679

+7,6%

[ € 507.478 – € 645.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.108[ € 536.853 – € 593.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.487[ € 558.864 – € 617.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Groelsstraat 10 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.679 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.93412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 20.17912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Groelsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.679 voor Groelsstraat 10 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groelsstraat 10 in Hunsel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.487. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.679.

Verwachte verkoopprijs Groelsstraat 10

€ 588.487[ € 558.864 – € 617.691 ]

Verkoper houdt over€ 580.764−€ 7.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.407+€ 13.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groelsstraat 10 in Hunsel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Groelsstraat 10

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 565.108[ € 536.853 – € 593.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groelsstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.487, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.108 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.679+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.487+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.911+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groelsstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groelsstraat 10 in Hunsel bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 576.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820

OZB€ 42

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.679

Verwachte verkoopprijs€ 588.487

Verwachte vraagprijs€ 565.108

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→

PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (20%)

C (28%)

D (5%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groelsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.679 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groelsstraat 10 in Hunsel.

Wat is Groelsstraat 10 in Hunsel waard?

Groelsstraat 10 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.679 (bandbreedte € 507.478 – € 645.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groelsstraat 10 in Hunsel?

De verwachte vraagprijs van Groelsstraat 10 in Hunsel is in oktober 2026 € 565.108 (bandbreedte € 536.853 – € 593.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Groelsstraat 10 in Hunsel?

Voor Groelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 588.487 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groelsstraat 10 in Hunsel?

De geschatte bruto maandlasten van Groelsstraat 10 in Hunsel bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groelsstraat 10 in Hunsel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groelsstraat 10 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groelsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groelsstraat 10 ligt rond € 576.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groelsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Groelsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.