Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 9

6013RV Hunsel

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.503
+7,6%
[ € 416.683 – € 530.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.105[ € 440.900 – € 487.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.091[ € 458.977 – € 507.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 9 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.503 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,6%
+€ 33.61112 maanden +7,6%
+€ 16.56912 mnd vs. NL +3,8%
Beekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.503 voor Beekstraat 9 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 9 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.503.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 9
€ 483.091[ € 458.977 – € 507.290 ]
Verkoper houdt over€ 476.527−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.903+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 9 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 464.105[ € 440.900 – € 487.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.105 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.246+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 9 in Hunsel bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 473.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.503
Verwachte verkoopprijs€ 483.091
Verwachte vraagprijs€ 464.105
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hunsel
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hunsel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Straatbeeld van Kallestraat 14, 6013RN Hunsel
Kallestraat 14
1960 · 377 m²
€ 493.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hunsel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 9 in Hunsel.

Wat is Beekstraat 9 in Hunsel waard?
Beekstraat 9 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.503 (bandbreedte € 416.683 – € 530.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 9 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 9 in Hunsel is in oktober 2026 € 464.105 (bandbreedte € 440.900 – € 487.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 9 in Hunsel?
Voor Beekstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 9 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 9 in Hunsel bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 9 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 9 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hunsel is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 9 ligt rond € 473.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hunsel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.