Huiswaardemeter

Woningwaarde De Petten 23

9254CA Hurdegaryp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.339
+8,3%
[ € 218.538 – € 278.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.421[ € 230.300 – € 254.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.402[ € 241.585 – € 267.015 ]

Wat is mijn huis waard?

De Petten 23 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.339 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,7%
+€ 18.96912 maanden +8,3%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +4,4%
De Petten 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.339 voor De Petten 23 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Petten 23 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.402. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.339.

Verwachte verkoopprijs De Petten 23
€ 254.402[ € 241.585 – € 267.015 ]
Verkoper houdt over€ 250.354−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.640+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Petten 23 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs De Petten 23
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 242.421[ € 230.300 – € 254.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.888 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Petten 23 adviseren wij in een bod van € 254.402, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.421 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.402+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.122+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Petten 23 zal in bij een vraagprijs van € 242.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Petten 23 in Hurdegaryp bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 248.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Petten 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.339
Verwachte verkoopprijs€ 254.402
Verwachte vraagprijs€ 242.421
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.339 is De Petten 23 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Petten 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Petten 23 in Hurdegaryp.

Wat is De Petten 23 in Hurdegaryp waard?
De Petten 23 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.339 (bandbreedte € 218.538 – € 278.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Petten 23 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van De Petten 23 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 242.421 (bandbreedte € 230.300 – € 254.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op De Petten 23 in Hurdegaryp?
Voor De Petten 23 adviseren wij een bod van € 254.402 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Petten 23 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Petten 23 in Hurdegaryp bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Petten 23 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Petten 23 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Petten 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Petten 23 ligt rond € 248.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Petten 23?
Huishoudens in de buurt van De Petten 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.