Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Plesmanstraat 36

9254CR Hurdegaryp

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.124
+8,3%
[ € 249.149 – € 317.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.962[ € 263.114 – € 290.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.424[ € 274.954 – € 303.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.124 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,7%
+€ 21.62612 maanden +8,3%
+€ 11.49512 mnd vs. NL +4,4%
Dr. Plesmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.124 voor Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.424. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.124.

Verwachte verkoopprijs Dr. Plesmanstraat 36
€ 289.424[ € 274.954 – € 303.896 ]
Verkoper houdt over€ 284.990−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.362+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Plesmanstraat 36
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 276.962[ € 263.114 – € 290.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Plesmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 289.424, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.962 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.124+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.424+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.895+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Plesmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 276.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Plesmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.124
Verwachte verkoopprijs€ 289.424
Verwachte vraagprijs€ 276.962
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.124 is Dr. Plesmanstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Plesmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp.

Wat is Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp waard?
Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.124 (bandbreedte € 249.149 – € 317.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 276.962 (bandbreedte € 263.114 – € 290.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp?
Voor Dr. Plesmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 289.424 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 36 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Plesmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Plesmanstraat 36 ligt rond € 283.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Plesmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Plesmanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.