Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester-omwei 83

9254ED Hurdegaryp

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.361
+8,3%
[ € 306.558 – € 390.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.720[ € 323.684 – € 357.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.173[ € 338.250 – € 373.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-omwei 83 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.361 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,7%
+€ 26.61012 maanden +8,3%
+€ 14.14512 mnd vs. NL +4,4%
Wester-omwei 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.361 voor Wester-omwei 83 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-omwei 83 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.361.

Verwachte verkoopprijs Wester-omwei 83
€ 356.173[ € 338.250 – € 373.855 ]
Verkoper houdt over€ 351.005−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.446+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-omwei 83 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-omwei 83
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 340.720[ € 323.684 – € 357.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-omwei 83 adviseren wij in een bod van € 356.173, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.720 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.361+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.173+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.982+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-omwei 83 zal in bij een vraagprijs van € 340.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-omwei 83 in Hurdegaryp bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-omwei 83

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.361
Verwachte verkoopprijs€ 356.173
Verwachte vraagprijs€ 340.720
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.361 zit Wester-omwei 83 in het middensegment van Hurdegaryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wester-omwei 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp.

Wat is Wester-omwei 83 in Hurdegaryp waard?
Wester-omwei 83 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.361 (bandbreedte € 306.558 – € 390.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 340.720 (bandbreedte € 323.684 – € 357.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester-omwei 83 in Hurdegaryp?
Voor Wester-omwei 83 adviseren wij een bod van € 356.173 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester-omwei 83 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-omwei 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wester-omwei 83 ligt rond € 348.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester-omwei 83?
Huishoudens in de buurt van Wester-omwei 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.