Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinderhôven 10

9254GD Hurdegaryp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.388
+8,3%
[ € 258.181 – € 328.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.035[ € 272.683 – € 301.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.844[ € 284.954 – € 314.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderhôven 10 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.388 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,7%
+€ 22.41012 maanden +8,3%
+€ 11.91212 mnd vs. NL +4,4%
Sinderhôven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.388 voor Sinderhôven 10 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderhôven 10 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.388.

Verwachte verkoopprijs Sinderhôven 10
€ 299.844[ € 284.954 – € 314.949 ]
Verkoper houdt over€ 295.296−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.991+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderhôven 10 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderhôven 10
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 287.035[ € 272.683 – € 301.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderhôven 10 adviseren wij in een bod van € 299.844, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.035 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.388+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.844+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.836+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderhôven 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderhôven 10 in Hurdegaryp bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderhôven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.388
Verwachte verkoopprijs€ 299.844
Verwachte vraagprijs€ 287.035
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinderhôven 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sinderhôven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp.

Wat is Sinderhôven 10 in Hurdegaryp waard?
Sinderhôven 10 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.388 (bandbreedte € 258.181 – € 328.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 287.035 (bandbreedte € 272.683 – € 301.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderhôven 10 in Hurdegaryp?
Voor Sinderhôven 10 adviseren wij een bod van € 299.844 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderhôven 10 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderhôven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sinderhôven 10 ligt rond € 293.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderhôven 10?
Huishoudens in de buurt van Sinderhôven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.