Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinderhôven 122

9254GH Hurdegaryp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.263
+7,3%
[ € 292.391 – € 372.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.574[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderhôven 122 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.263 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds mei +0,7%
+€ 22.64512 maanden +7,3%
+€ 9.51512 mnd vs. NL +3,1%
Sinderhôven 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.263 voor Sinderhôven 122 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderhôven 122 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.263.

Verwachte verkoopprijs Sinderhôven 122
€ 339.574[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 334.589−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.515+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.589

Wat is de vraagprijs?

Sinderhôven 122 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Sinderhôven 122
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 420.591[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderhôven 122 adviseren wij in een bod van € 339.574, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.574+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.553+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderhôven 122 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderhôven 122 in Hurdegaryp bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 332.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderhôven 122

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.263
Verwachte verkoopprijs€ 339.574
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 228.129
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 363.611
Straatbeeld van Thoden van Velzenweg 27, 9254HC Hurdegaryp
Thoden van Velzenweg 27
1933 · 114 m²
€ 343.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinderhôven 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sinderhôven 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderhôven 122 in Hurdegaryp.

Wat is Sinderhôven 122 in Hurdegaryp waard?
Sinderhôven 122 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.263 (bandbreedte € 292.391 – € 372.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van Sinderhôven 122 in Hurdegaryp?
Sinderhôven 122 in Hurdegaryp staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderhôven 122 in Hurdegaryp?
Voor Sinderhôven 122 adviseren wij een bod van € 339.574 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderhôven 122 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderhôven 122 in Hurdegaryp bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderhôven 122 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderhôven 122 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderhôven 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sinderhôven 122 ligt rond € 332.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderhôven 122?
Huishoudens in de buurt van Sinderhôven 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.