Huiswaardemeter

Woningwaarde Easter Omwei 37

9254GM Hurdegaryp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.383
+8,3%
[ € 247.617 – € 315.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.417[ € 261.646 – € 289.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.478[ € 272.897 – € 301.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Easter Omwei 37 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.383 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,7%
+€ 21.49312 maanden +8,3%
+€ 11.42512 mnd vs. NL +4,4%
Easter Omwei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.383 voor Easter Omwei 37 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easter Omwei 37 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.383.

Verwachte verkoopprijs Easter Omwei 37
€ 287.478[ € 272.897 – € 301.623 ]
Verkoper houdt over€ 283.066−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.378+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easter Omwei 37 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Easter Omwei 37
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 275.417[ € 261.646 – € 289.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easter Omwei 37 adviseren wij in een bod van € 287.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.417 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.383+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.852+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easter Omwei 37 zal in bij een vraagprijs van € 275.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easter Omwei 37 in Hurdegaryp bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easter Omwei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.383
Verwachte verkoopprijs€ 287.478
Verwachte vraagprijs€ 275.417
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.383 is Easter Omwei 37 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Easter Omwei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp.

Wat is Easter Omwei 37 in Hurdegaryp waard?
Easter Omwei 37 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.383 (bandbreedte € 247.617 – € 315.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 275.417 (bandbreedte € 261.646 – € 289.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Easter Omwei 37 in Hurdegaryp?
Voor Easter Omwei 37 adviseren wij een bod van € 287.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easter Omwei 37 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easter Omwei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Easter Omwei 37 ligt rond € 281.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easter Omwei 37?
Huishoudens in de buurt van Easter Omwei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.