Huiswaardemeter

Woningwaarde Preesterlânswei 23

9254GR Hurdegaryp

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.446
+8,3%
[ € 204.552 – € 260.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.851[ € 215.508 – € 238.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.179[ € 226.068 – € 249.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.446 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,7%
+€ 17.75512 maanden +8,3%
+€ 9.43812 mnd vs. NL +4,4%
Preesterlânswei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.446 voor Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.446.

Verwachte verkoopprijs Preesterlânswei 23
€ 238.179[ € 226.068 – € 249.866 ]
Verkoper houdt over€ 234.309−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.093+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Preesterlânswei 23
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 226.851[ € 215.508 – € 238.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preesterlânswei 23 adviseren wij in een bod van € 238.179, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.851 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.179+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preesterlânswei 23 zal in bij een vraagprijs van € 226.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 232.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preesterlânswei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.446
Verwachte verkoopprijs€ 238.179
Verwachte vraagprijs€ 226.851
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.446 is Preesterlânswei 23 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Preesterlânswei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp.

Wat is Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp waard?
Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.446 (bandbreedte € 204.552 – € 260.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 226.851 (bandbreedte € 215.508 – € 238.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp?
Voor Preesterlânswei 23 adviseren wij een bod van € 238.179 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preesterlânswei 23 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preesterlânswei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Preesterlânswei 23 ligt rond € 232.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preesterlânswei 23?
Huishoudens in de buurt van Preesterlânswei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.