Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidlânswei 48

9254JH Hurdegaryp

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.673
+8,3%
[ € 488.992 – € 622.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.904[ € 519.559 – € 574.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.034[ € 539.302 – € 596.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidlânswei 48 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.673 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,7%
+€ 42.44512 maanden +8,3%
+€ 22.56212 mnd vs. NL +4,4%
Reidlânswei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.673 voor Reidlânswei 48 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidlânswei 48 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.673.

Verwachte verkoopprijs Reidlânswei 48
€ 566.034[ € 539.302 – € 596.070 ]
Verkoper houdt over€ 558.558−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.505+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidlânswei 48 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Reidlânswei 48
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 546.904[ € 519.559 – € 574.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidlânswei 48 adviseren wij in een bod van € 566.034, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.904 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.673+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.034+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.336+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidlânswei 48 zal in bij een vraagprijs van € 546.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidlânswei 48 in Hurdegaryp bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidlânswei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.673
Verwachte verkoopprijs€ 566.034
Verwachte vraagprijs€ 546.904
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidlânswei 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.673 duidelijk in het hogere segment van Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidlânswei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp.

Wat is Reidlânswei 48 in Hurdegaryp waard?
Reidlânswei 48 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.673 (bandbreedte € 488.992 – € 622.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 546.904 (bandbreedte € 519.559 – € 574.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidlânswei 48 in Hurdegaryp?
Voor Reidlânswei 48 adviseren wij een bod van € 566.034 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidlânswei 48 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidlânswei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidlânswei 48 ligt rond € 555.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidlânswei 48?
Huishoudens in de buurt van Reidlânswei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.