Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidfoarn 37

9254JW Hurdegaryp

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.021
+8,3%
[ € 295.698 – € 376.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.928[ € 312.482 – € 345.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.266[ € 325.919 – € 360.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidfoarn 37 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.021 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,7%
+€ 25.66712 maanden +8,3%
+€ 13.64412 mnd vs. NL +4,4%
Reidfoarn 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.021 voor Reidfoarn 37 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidfoarn 37 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.266. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.021.

Verwachte verkoopprijs Reidfoarn 37
€ 343.266[ € 325.919 – € 360.225 ]
Verkoper houdt over€ 338.240−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.281+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidfoarn 37 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Reidfoarn 37
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 328.928[ € 312.482 – € 345.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidfoarn 37 adviseren wij in een bod van € 343.266, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.928 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.021+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.266+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.429+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidfoarn 37 zal in bij een vraagprijs van € 328.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidfoarn 37 in Hurdegaryp bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidfoarn 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.021
Verwachte verkoopprijs€ 343.266
Verwachte vraagprijs€ 328.928
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Kobbeflecht 111, 9254AD Hurdegaryp
Kobbeflecht 111
1973 · 77 m²
€ 274.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidfoarn 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reidfoarn 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp.

Wat is Reidfoarn 37 in Hurdegaryp waard?
Reidfoarn 37 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.021 (bandbreedte € 295.698 – € 376.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 328.928 (bandbreedte € 312.482 – € 345.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidfoarn 37 in Hurdegaryp?
Voor Reidfoarn 37 adviseren wij een bod van € 343.266 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidfoarn 37 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidfoarn 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidfoarn 37 ligt rond € 336.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidfoarn 37?
Huishoudens in de buurt van Reidfoarn 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.