Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 12

5327AE Hurwenen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.939
+10,0%
[ € 305.306 – € 388.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.810[ € 320.920 – € 354.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.315[ € 338.250 – € 373.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 12 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.939 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,8%
+€ 31.46712 maanden +10,0%
+€ 19.24512 mnd vs. NL +6,1%
Groenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.939 voor Groenestraat 12 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 12 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.939.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 12
€ 356.315[ € 338.250 – € 373.855 ]
Verkoper houdt over€ 351.146−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.591+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 12 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 12
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 337.810[ € 320.920 – € 354.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.315, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.810 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.939+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.315+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.131+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 12 in Hurwenen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.939
Verwachte verkoopprijs€ 356.315
Verwachte vraagprijs€ 337.810
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 355.228
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.939 is Groenestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 12 in Hurwenen.

Wat is Groenestraat 12 in Hurwenen waard?
Groenestraat 12 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.939 (bandbreedte € 305.306 – € 388.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 12 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 12 in Hurwenen is in oktober 2026 € 337.810 (bandbreedte € 320.920 – € 354.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 12 in Hurwenen?
Voor Groenestraat 12 adviseren wij een bod van € 356.315 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 12 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 12 in Hurwenen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 12 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 12 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 12 ligt rond € 346.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.