Woningwaarde Groenestraat 2

5327AE Hurwenen

Te koop

276 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1823Bouwjaar

€ 4.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.146.090

+9,3%

[ € 1.008.559 – € 1.283.621 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.172.952[ € 1.104.019 – € 1.220.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 2 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.090 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.045Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 97.09912 maanden +9,3%+9,3%

+€ 60.04812 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Groenestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.090 voor Groenestraat 2 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 2 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.172.952. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.090.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 2

€ 1.172.952[ € 1.104.019 – € 1.220.231 ]

Verkoper houdt over€ 1.158.800−€ 14.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.198.561+€ 25.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.172.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.158.800

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 2 in Hurwenen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Groenestraat 2

Onder gem. in RossumBoven gem.

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]

Gem. vraagprijs in Rossum

€ 638.667[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.172.952, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.090+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.172.952+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.231.600+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 2 in Hurwenen bedragen € 5.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.346.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.605

OZB€ 78

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1823

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.422 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.090

Verwachte verkoopprijs€ 1.172.952

Vraagprijs€ 1.125.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→

PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (14%)

C (21%)

D (11%)

E (4%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.090 duidelijk in het hogere segment van Hurwenen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 2 in Hurwenen.

Wat is Groenestraat 2 in Hurwenen waard?

Groenestraat 2 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.090 (bandbreedte € 1.008.559 – € 1.283.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.

Wat is de vraagprijs van Groenestraat 2 in Hurwenen?

Groenestraat 2 in Hurwenen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 2 in Hurwenen?

Voor Groenestraat 2 adviseren wij een bod van € 1.172.952 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 2 in Hurwenen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 2 in Hurwenen bedragen € 5.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.605 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 2 in Hurwenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenestraat 2 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 97.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 2 ligt rond € 1.146.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Groenestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.