Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhofstraat 36

5327AL Hurwenen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.308
+9,3%
[ € 391.871 – € 498.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.805[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhofstraat 36 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.308 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds juli +0,8%
+€ 37.72712 maanden +9,3%
+€ 23.33112 mnd vs. NL +5,7%
Geerhofstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.308 voor Geerhofstraat 36 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhofstraat 36 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.308.

Verwachte verkoopprijs Geerhofstraat 36
€ 456.805[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 450.530−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.091+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.530

Wat is de vraagprijs?

Geerhofstraat 36 in Hurwenen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Geerhofstraat 36
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 653.643[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhofstraat 36 adviseren wij in een bod van € 456.805, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhofstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhofstraat 36 in Hurwenen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhofstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.308
Verwachte verkoopprijs€ 456.805
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.308 is Geerhofstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerhofstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhofstraat 36 in Hurwenen.

Wat is Geerhofstraat 36 in Hurwenen waard?
Geerhofstraat 36 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.308 (bandbreedte € 391.871 – € 498.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de vraagprijs van Geerhofstraat 36 in Hurwenen?
Geerhofstraat 36 in Hurwenen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhofstraat 36 in Hurwenen?
Voor Geerhofstraat 36 adviseren wij een bod van € 456.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhofstraat 36 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhofstraat 36 in Hurwenen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhofstraat 36 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhofstraat 36 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhofstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Geerhofstraat 36 ligt rond € 445.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhofstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Geerhofstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.