Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhofstraat 46

5327AL Hurwenen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.836
+10,0%
[ € 458.336 – € 583.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.505[ € 483.080 – € 533.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.466[ € 506.751 – € 560.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhofstraat 46 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.836 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,8%
+€ 47.23912 maanden +10,0%
+€ 28.89112 mnd vs. NL +6,1%
Geerhofstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.836 voor Geerhofstraat 46 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhofstraat 46 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.836.

Verwachte verkoopprijs Geerhofstraat 46
€ 533.466[ € 506.751 – € 560.093 ]
Verkoper houdt over€ 526.348−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.285+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhofstraat 46 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhofstraat 46
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 508.505[ € 483.080 – € 533.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhofstraat 46 adviseren wij in een bod van € 533.466, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.505 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.466+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.139+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhofstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 508.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhofstraat 46 in Hurwenen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 520.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhofstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.836
Verwachte verkoopprijs€ 533.466
Verwachte vraagprijs€ 508.505
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerhofstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurwenen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geerhofstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhofstraat 46 in Hurwenen.

Wat is Geerhofstraat 46 in Hurwenen waard?
Geerhofstraat 46 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.836 (bandbreedte € 458.336 – € 583.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhofstraat 46 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Geerhofstraat 46 in Hurwenen is in oktober 2026 € 508.505 (bandbreedte € 483.080 – € 533.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhofstraat 46 in Hurwenen?
Voor Geerhofstraat 46 adviseren wij een bod van € 533.466 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhofstraat 46 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhofstraat 46 in Hurwenen bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhofstraat 46 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhofstraat 46 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhofstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Geerhofstraat 46 ligt rond € 520.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhofstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Geerhofstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.