Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 35

5327AN Hurwenen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.752
+10,0%
[ € 401.942 – € 511.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.758[ € 423.470 – € 468.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.017[ € 444.220 – € 490.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 35 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.752 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,8%
+€ 41.42712 maanden +10,0%
+€ 25.33712 mnd vs. NL +6,1%
Wielewaallaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.752 voor Wielewaallaan 35 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 35 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.752.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 35
€ 468.017[ € 444.220 – € 490.980 ]
Verkoper houdt over€ 461.619−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.527+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 35 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 35
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 445.758[ € 423.470 – € 468.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 35 adviseren wij in een bod van € 468.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.758 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.418+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 445.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 35 in Hurwenen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.752
Verwachte verkoopprijs€ 468.017
Verwachte vraagprijs€ 445.758
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 355.228
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.752 is Wielewaallaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 35 in Hurwenen.

Wat is Wielewaallaan 35 in Hurwenen waard?
Wielewaallaan 35 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.752 (bandbreedte € 401.942 – € 511.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 35 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 35 in Hurwenen is in oktober 2026 € 445.758 (bandbreedte € 423.470 – € 468.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 35 in Hurwenen?
Voor Wielewaallaan 35 adviseren wij een bod van € 468.017 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 35 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 35 in Hurwenen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 35 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 35 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 35 ligt rond € 456.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 35?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.