Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallweg 12

5327AT Hurwenen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.649
+10,0%
[ € 336.731 – € 428.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.771[ € 354.132 – € 391.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.789[ € 372.901 – € 412.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallweg 12 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.649 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,8%
+€ 34.70612 maanden +10,0%
+€ 21.22612 mnd vs. NL +6,1%
Marshallweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.649 voor Marshallweg 12 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallweg 12 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.649.

Verwachte verkoopprijs Marshallweg 12
€ 392.789[ € 372.901 – € 412.155 ]
Verkoper houdt over€ 387.218−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.795+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallweg 12 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallweg 12
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 372.771[ € 354.132 – € 391.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallweg 12 adviseren wij in een bod van € 392.789, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.771 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.649+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.789+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.428+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallweg 12 in Hurwenen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.649
Verwachte verkoopprijs€ 392.789
Verwachte vraagprijs€ 372.771
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 355.228
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.649 is Marshallweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marshallweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallweg 12 in Hurwenen.

Wat is Marshallweg 12 in Hurwenen waard?
Marshallweg 12 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.649 (bandbreedte € 336.731 – € 428.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallweg 12 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Marshallweg 12 in Hurwenen is in oktober 2026 € 372.771 (bandbreedte € 354.132 – € 391.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallweg 12 in Hurwenen?
Voor Marshallweg 12 adviseren wij een bod van € 392.789 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallweg 12 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallweg 12 in Hurwenen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallweg 12 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallweg 12 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Marshallweg 12 ligt rond € 382.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallweg 12?
Huishoudens in de buurt van Marshallweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.