Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 101

5327KP Hurwenen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.226
+10,0%
[ € 1.024.519 – € 1.303.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.752[ € 1.087.514 – € 1.201.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.250[ € 1.125.577 – € 1.244.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 101 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.226 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.188Sinds september +0,8%
+€ 105.59312 maanden +10,0%
+€ 64.58012 mnd vs. NL +6,1%
Waaldijk 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.226 voor Waaldijk 101 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 101 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.250. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.226.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 101
€ 1.184.250[ € 1.125.577 – € 1.244.060 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.973−€ 14.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.085+€ 25.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 101 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 101
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 1.144.752[ € 1.087.514 – € 1.201.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 101 adviseren wij in een bod van € 1.184.250, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.752 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.226+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.250+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.463+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 101 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 101 in Hurwenen bedragen € 5.880 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.693
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.049.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.250
Verwachte vraagprijs€ 1.144.752
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen
Dorpsplein 3
1860 · 66 m²
€ 242.836
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.226 duidelijk in het hogere segment van Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 101 in Hurwenen.

Wat is Waaldijk 101 in Hurwenen waard?
Waaldijk 101 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.226 (bandbreedte € 1.024.519 – € 1.303.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 101 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 101 in Hurwenen is in oktober 2026 € 1.144.752 (bandbreedte € 1.087.514 – € 1.201.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 101 in Hurwenen?
Voor Waaldijk 101 adviseren wij een bod van € 1.184.250 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 101 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 101 in Hurwenen bedragen € 5.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.693 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 101 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 101 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 105.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 101 ligt rond € 1.164.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 101?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.