Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramerstraat 1

8523NE Idskenhuizen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.942
+13,2%
[ € 322.029 – € 409.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.644[ € 356.706 – € 394.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.942 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds mei +1,1%
+€ 42.57712 maanden +13,2%
+€ 28.86412 mnd vs. NL +8,9%
Bramerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.942 voor Bramerstraat 1 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.942.

Verwachte verkoopprijs Bramerstraat 1
€ 373.644[ € 356.706 – € 394.254 ]
Verkoper houdt over€ 368.284−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.267+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.284

Wat is de vraagprijs?

Bramerstraat 1 in Idskenhuizen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Vraagprijs Bramerstraat 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.644, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.326+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerstraat 1 in Idskenhuizen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 365.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.942
Verwachte verkoopprijs€ 373.644
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (1%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 278.605
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 419.100
Straatbeeld van De Ikkers 9, 8523NV Idskenhuizen
De Ikkers 9
2005 · 121 m²
€ 300.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idskenhuizen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bramerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen.

Wat is Bramerstraat 1 in Idskenhuizen waard?
Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.942 (bandbreedte € 322.029 – € 409.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen?
Bramerstraat 1 in Idskenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerstraat 1 in Idskenhuizen?
Voor Bramerstraat 1 adviseren wij een bod van € 373.644 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bramerstraat 1 ligt rond € 365.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bramerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.