Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramerstraat 1

8523NE Idskenhuizen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.820
+14,2%
[ € 321.922 – € 409.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.880[ € 341.886 – € 377.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.519[ € 356.587 – € 394.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.820 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +1,1%
+€ 45.44712 maanden +14,2%
+€ 33.03512 mnd vs. NL +10,3%
Bramerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.820 voor Bramerstraat 1 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.820.

Verwachte verkoopprijs Bramerstraat 1
€ 373.519[ € 356.587 – € 394.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.160−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.139+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Bramerstraat 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 359.880[ € 341.886 – € 377.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.519, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.880 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.820+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.519+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.195+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 359.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerstraat 1 in Idskenhuizen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.820
Verwachte verkoopprijs€ 373.519
Verwachte vraagprijs€ 359.880
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idskenhuizen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bramerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen.

Wat is Bramerstraat 1 in Idskenhuizen waard?
Bramerstraat 1 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.820 (bandbreedte € 321.922 – € 409.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 359.880 (bandbreedte € 341.886 – € 377.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerstraat 1 in Idskenhuizen?
Voor Bramerstraat 1 adviseren wij een bod van € 373.519 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerstraat 1 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bramerstraat 1 ligt rond € 365.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bramerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.