Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen

Woningwaarde Bramerstraat 75

8523NJ Idskenhuizen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.100
+13,2%
[ € 368.808 – € 469.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.993[ € 390.443 – € 431.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.367[ € 405.670 – € 448.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerstraat 75 in Idskenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.100 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds mei +1,1%
+€ 48.76212 maanden +13,2%
+€ 33.05712 mnd vs. NL +8,9%
Bramerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.100 voor Bramerstraat 75 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerstraat 75 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.100.

Verwachte verkoopprijs Bramerstraat 75
€ 427.367[ € 405.670 – € 448.373 ]
Verkoper houdt over€ 421.416−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.064+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramerstraat 75 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Bramerstraat 75
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 410.993[ € 390.443 – € 431.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 427.367, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.993 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.100+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.367+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.735+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 410.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerstraat 75 in Idskenhuizen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 419.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.100
Verwachte verkoopprijs€ 427.367
Verwachte vraagprijs€ 410.993
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (1%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 278.605
Straatbeeld van De Ikkers 9, 8523NV Idskenhuizen
De Ikkers 9
2005 · 121 m²
€ 300.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.100 zit Bramerstraat 75 in het middensegment van Idskenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bramerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen.

Wat is Bramerstraat 75 in Idskenhuizen waard?
Bramerstraat 75 in Idskenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.100 (bandbreedte € 368.808 – € 469.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen is in juni 2026 € 410.993 (bandbreedte € 390.443 – € 431.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerstraat 75 in Idskenhuizen?
Voor Bramerstraat 75 adviseren wij een bod van € 427.367 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerstraat 75 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bramerstraat 75 ligt rond € 419.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Bramerstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.