Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ikkers 9, 8523NV Idskenhuizen

Woningwaarde De Ikkers 9

8523NV Idskenhuizen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.969
+13,4%
[ € 266.613 – € 339.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.520[ € 281.694 – € 311.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.559[ € 294.089 – € 325.045 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ikkers 9 in Idskenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.969 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds juli +1,1%
+€ 35.88412 maanden +13,4%
+€ 26.45012 mnd vs. NL +9,9%
De Ikkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.969 voor De Ikkers 9 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ikkers 9 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.969.

Verwachte verkoopprijs De Ikkers 9
€ 309.559[ € 294.089 – € 325.045 ]
Verkoper houdt over€ 304.904−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.900+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ikkers 9 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs De Ikkers 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 296.520[ € 281.694 – € 311.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ikkers 9 adviseren wij in een bod van € 309.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.520 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.969+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.037+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ikkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ikkers 9 in Idskenhuizen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 302.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ikkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.969
Verwachte verkoopprijs€ 309.559
Verwachte vraagprijs€ 296.520
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.969 is De Ikkers 9 een van de meer betaalbare woningen in Idskenhuizen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ikkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ikkers 9 in Idskenhuizen.

Wat is De Ikkers 9 in Idskenhuizen waard?
De Ikkers 9 in Idskenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.969 (bandbreedte € 266.613 – € 339.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ikkers 9 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Ikkers 9 in Idskenhuizen is in augustus 2026 € 296.520 (bandbreedte € 281.694 – € 311.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ikkers 9 in Idskenhuizen?
Voor De Ikkers 9 adviseren wij een bod van € 309.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ikkers 9 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ikkers 9 in Idskenhuizen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ikkers 9 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ikkers 9 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 35.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ikkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Ikkers 9 ligt rond € 302.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ikkers 9?
Huishoudens in de buurt van De Ikkers 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.