Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen

Woningwaarde Bramerstraat 17

8523NE Idskenhuizen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.521
+13,4%
[ € 246.858 – € 314.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.523[ € 260.797 – € 288.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.650[ € 272.272 – € 300.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerstraat 17 in Idskenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.521 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds juli +1,1%
+€ 33.22512 maanden +13,4%
+€ 24.49012 mnd vs. NL +9,9%
Bramerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.521 voor Bramerstraat 17 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerstraat 17 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.521.

Verwachte verkoopprijs Bramerstraat 17
€ 286.650[ € 272.272 – € 300.932 ]
Verkoper houdt over€ 282.247−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.533+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramerstraat 17 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bramerstraat 17
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 274.523[ € 260.797 – € 288.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 286.650, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.523 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.650+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.983+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 274.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerstraat 17 in Idskenhuizen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.521
Verwachte verkoopprijs€ 286.650
Verwachte vraagprijs€ 274.523
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Ikkers 9, 8523NV Idskenhuizen
De Ikkers 9
2005 · 121 m²
€ 302.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.521 is Bramerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Idskenhuizen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bramerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen.

Wat is Bramerstraat 17 in Idskenhuizen waard?
Bramerstraat 17 in Idskenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.521 (bandbreedte € 246.858 – € 314.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen is in augustus 2026 € 274.523 (bandbreedte € 260.797 – € 288.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerstraat 17 in Idskenhuizen?
Voor Bramerstraat 17 adviseren wij een bod van € 286.650 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerstraat 17 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 33.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bramerstraat 17 ligt rond € 280.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bramerstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.