Woningwaarde Mastersein 7

8523NK Idskenhuizen

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.941

+14,2%

[ € 532.348 – € 677.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.163[ € 566.355 – € 625.971 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.849[ € 582.779 – € 644.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastersein 7 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.941 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.651Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 75.15312 maanden +14,2%+14,2%

+€ 54.62812 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Mastersein 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.941 voor Mastersein 7 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastersein 7 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.849. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.941.

Verwachte verkoopprijs Mastersein 7

€ 613.849[ € 582.779 – € 644.124 ]

Verkoper houdt over€ 605.847−€ 8.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.276+€ 14.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastersein 7 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Mastersein 7

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 596.163[ € 566.355 – € 625.971 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.223[ € 3.061 – € 3.384 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastersein 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.849, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.163 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.941+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.849+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.541+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastersein 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastersein 7 in Idskenhuizen bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 604.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastersein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.941

Verwachte verkoopprijs€ 613.849

Verwachte vraagprijs€ 596.163

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen

PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (24%)

D (10%)

E (1%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastersein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.941 duidelijk in het hogere segment van Idskenhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastersein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastersein 7 in Idskenhuizen.

Wat is Mastersein 7 in Idskenhuizen waard?

Mastersein 7 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.941 (bandbreedte € 532.348 – € 677.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mastersein 7 in Idskenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Mastersein 7 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 596.163 (bandbreedte € 566.355 – € 625.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Mastersein 7 in Idskenhuizen?

Voor Mastersein 7 adviseren wij een bod van € 613.849 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mastersein 7 in Idskenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Mastersein 7 in Idskenhuizen bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mastersein 7 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mastersein 7 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastersein 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mastersein 7 ligt rond € 604.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mastersein 7?

Huishoudens in de buurt van Mastersein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.