Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 14

8523NL Idskenhuizen

360 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.568
+14,2%
[ € 701.860 – € 893.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.527[ € 747.201 – € 825.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.764[ € 768.123 – € 848.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.568 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.768Sinds september +1,1%
+€ 99.08412 maanden +14,2%
+€ 72.02412 mnd vs. NL +10,3%
Lytse Buorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.568 voor Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.764. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.568.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 14
€ 808.764[ € 768.123 – € 848.977 ]
Verkoper houdt over€ 798.618−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.089+€ 18.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 14
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 786.527[ € 747.201 – € 825.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 14 adviseren wij in een bod van € 808.764, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 786.527 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.568+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.764+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.202+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 786.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 797.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.568
Verwachte verkoopprijs€ 808.764
Verwachte vraagprijs€ 786.527
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.568 duidelijk in het hogere segment van Idskenhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen.

Wat is Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen waard?
Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.568 (bandbreedte € 701.860 – € 893.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 786.527 (bandbreedte € 747.201 – € 825.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen?
Voor Lytse Buorren 14 adviseren wij een bod van € 808.764 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 14 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 14 ligt rond € 797.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 14?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.