Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 19

8523NL Idskenhuizen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.453
+14,2%
[ € 384.959 – € 489.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.371[ € 407.902 – € 450.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.689[ € 423.402 – € 467.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.453 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,1%
+€ 54.34612 maanden +14,2%
+€ 39.50412 mnd vs. NL +10,3%
Lytse Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.453 voor Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.453.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 19
€ 445.689[ € 423.402 – € 467.972 ]
Verkoper houdt over€ 439.536−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.753+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 429.371[ € 407.902 – € 450.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 445.689, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.371 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.689+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.973+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.453
Verwachte verkoopprijs€ 445.689
Verwachte vraagprijs€ 429.371
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.453 zit Lytse Buorren 19 in het middensegment van Idskenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen.

Wat is Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen waard?
Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.453 (bandbreedte € 384.959 – € 489.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 429.371 (bandbreedte € 407.902 – € 450.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen?
Voor Lytse Buorren 19 adviseren wij een bod van € 445.689 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 19 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 19 ligt rond € 437.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.