Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 23

8523NL Idskenhuizen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.859
+14,2%
[ € 406.436 – € 517.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.164[ € 430.506 – € 475.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.721[ € 446.865 – € 493.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.859 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +1,1%
+€ 57.37812 maanden +14,2%
+€ 41.70812 mnd vs. NL +10,3%
Lytse Buorren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.859 voor Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.721. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.859.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 23
€ 470.721[ € 446.865 – € 493.903 ]
Verkoper houdt over€ 464.293−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.285+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 453.164[ € 430.506 – € 475.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 23 adviseren wij in een bod van € 470.721, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.164 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.859+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.721+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.257+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 23 zal in bij een vraagprijs van € 453.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.859
Verwachte verkoopprijs€ 470.721
Verwachte vraagprijs€ 453.164
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.859 ligt Lytse Buorren 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Idskenhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen.

Wat is Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen waard?
Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.859 (bandbreedte € 406.436 – € 517.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 453.164 (bandbreedte € 430.506 – € 475.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen?
Voor Lytse Buorren 23 adviseren wij een bod van € 470.721 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 23 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 23 ligt rond € 461.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 23?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.