Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greiden 28

8523NM Idskenhuizen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.631
+14,2%
[ € 239.915 – € 305.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.632[ € 253.300 – € 279.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.765[ € 264.699 – € 292.562 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 28 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.631 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +1,1%
+€ 33.87012 maanden +14,2%
+€ 24.62012 mnd vs. NL +10,3%
De Greiden 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.631 voor De Greiden 28 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 28 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.631.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 28
€ 278.765[ € 264.699 – € 292.562 ]
Verkoper houdt over€ 274.449−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.490+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greiden 28 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs De Greiden 28
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 266.632[ € 253.300 – € 279.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 28 adviseren wij in een bod van € 278.765, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.632 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.631+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.765+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 28 zal in bij een vraagprijs van € 266.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 28 in Idskenhuizen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 272.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.631
Verwachte verkoopprijs€ 278.765
Verwachte vraagprijs€ 266.632
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.631 is De Greiden 28 een van de meer betaalbare woningen in Idskenhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Greiden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 28 in Idskenhuizen.

Wat is De Greiden 28 in Idskenhuizen waard?
De Greiden 28 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.631 (bandbreedte € 239.915 – € 305.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greiden 28 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Greiden 28 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 266.632 (bandbreedte € 253.300 – € 279.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 28 in Idskenhuizen?
Voor De Greiden 28 adviseren wij een bod van € 278.765 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 28 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 28 in Idskenhuizen bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 28 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 28 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 28 ligt rond € 272.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 28?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.