Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Mar 38

8523NN Idskenhuizen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.463
+14,2%
[ € 468.567 – € 596.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.060[ € 497.857 – € 550.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.391[ € 516.776 – € 571.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Mar 38 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.463 (€ 7.395 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +1,1%
+€ 66.14912 maanden +14,2%
+€ 48.08312 mnd vs. NL +10,3%
Lytse Mar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.463 voor Lytse Mar 38 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Mar 38 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.391. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.463.

Verwachte verkoopprijs Lytse Mar 38
€ 542.391[ € 516.776 – € 571.173 ]
Verkoper houdt over€ 535.175−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.389+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Mar 38 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.279 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Mar 38
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 524.060[ € 497.857 – € 550.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.279[ € 6.915 – € 7.643 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Mar 38 adviseren wij in een bod van € 542.391, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.060 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.463+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.391+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.511+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Mar 38 zal in bij een vraagprijs van € 524.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Mar 38 in Idskenhuizen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 532.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Mar 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.463
Verwachte verkoopprijs€ 542.391
Verwachte vraagprijs€ 524.060
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Mar 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.463 duidelijk in het hogere segment van Idskenhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Mar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen.

Wat is Lytse Mar 38 in Idskenhuizen waard?
Lytse Mar 38 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.463 (bandbreedte € 468.567 – € 596.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 524.060 (bandbreedte € 497.857 – € 550.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Mar 38 in Idskenhuizen?
Voor Lytse Mar 38 adviseren wij een bod van € 542.391 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Mar 38 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Mar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Mar 38 ligt rond € 532.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Mar 38?
Huishoudens in de buurt van Lytse Mar 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.