Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsryd 3

8523NS Idskenhuizen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.426
+13,2%
[ € 337.415 – € 429.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.863[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsryd 3 in Idskenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.426 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds mei +1,1%
+€ 44.61212 maanden +13,2%
+€ 30.24412 mnd vs. NL +8,9%
Dwarsryd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.426 voor Dwarsryd 3 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsryd 3 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.426.

Verwachte verkoopprijs Dwarsryd 3
€ 391.863[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.303−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.850+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.303

Wat is de vraagprijs?

Dwarsryd 3 in Idskenhuizen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Dwarsryd 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsryd 3 adviseren wij in een bod van € 391.863, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.426+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.863+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.456+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsryd 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsryd 3 in Idskenhuizen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 383.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsryd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.426
Verwachte verkoopprijs€ 391.863
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (1%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 278.605
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 419.100
Straatbeeld van De Ikkers 9, 8523NV Idskenhuizen
De Ikkers 9
2005 · 121 m²
€ 300.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsryd 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idskenhuizen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsryd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsryd 3 in Idskenhuizen.

Wat is Dwarsryd 3 in Idskenhuizen waard?
Dwarsryd 3 in Idskenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.426 (bandbreedte € 337.415 – € 429.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Dwarsryd 3 in Idskenhuizen?
Dwarsryd 3 in Idskenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsryd 3 in Idskenhuizen?
Voor Dwarsryd 3 adviseren wij een bod van € 391.863 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsryd 3 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsryd 3 in Idskenhuizen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsryd 3 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsryd 3 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsryd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsryd 3 ligt rond € 383.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsryd 3?
Huishoudens in de buurt van Dwarsryd 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.