Huiswaardemeter

Woningwaarde It Boerein 6

8523NX Idskenhuizen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.526
+14,2%
[ € 507.343 – € 645.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.735[ € 537.448 – € 594.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.523[ € 557.871 – € 616.595 ]

Wat is mijn huis waard?

It Boerein 6 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.526 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +1,1%
+€ 71.62312 maanden +14,2%
+€ 52.06212 mnd vs. NL +10,3%
It Boerein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.526 voor It Boerein 6 in Idskenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Boerein 6 in Idskenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.526.

Verwachte verkoopprijs It Boerein 6
€ 587.523[ € 557.871 – € 616.595 ]
Verkoper houdt over€ 579.810−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.423+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Boerein 6 in Idskenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs It Boerein 6
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 565.735[ € 537.448 – € 594.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Boerein 6 adviseren wij in een bod van € 587.523, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.735 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.526+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.523+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.899+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Boerein 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Boerein 6 in Idskenhuizen bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 576.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Boerein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.526
Verwachte verkoopprijs€ 587.523
Verwachte vraagprijs€ 565.735
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtIdskenhuizen
PlaatsIdskenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idskenhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Idskenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idskenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerstraat 17, 8523NE Idskenhuizen
Bramerstraat 17
1969 · 88 m²
€ 280.521
Straatbeeld van Bramerstraat 75, 8523NJ Idskenhuizen
Bramerstraat 75
1900 · 196 m²
€ 421.981
Straatbeeld van De Greiden 2, 8523NM Idskenhuizen
De Greiden 2
1910 · 243 m²
€ 506.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Boerein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.526 duidelijk in het hogere segment van Idskenhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Boerein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Boerein 6 in Idskenhuizen.

Wat is It Boerein 6 in Idskenhuizen waard?
It Boerein 6 in Idskenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.526 (bandbreedte € 507.343 – € 645.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idskenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Boerein 6 in Idskenhuizen?
De verwachte vraagprijs van It Boerein 6 in Idskenhuizen is in oktober 2026 € 565.735 (bandbreedte € 537.448 – € 594.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op It Boerein 6 in Idskenhuizen?
Voor It Boerein 6 adviseren wij een bod van € 587.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Boerein 6 in Idskenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van It Boerein 6 in Idskenhuizen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Boerein 6 in Idskenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Boerein 6 in Idskenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Boerein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idskenhuizen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van It Boerein 6 ligt rond € 576.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Boerein 6?
Huishoudens in de buurt van It Boerein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idskenhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.