Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivershôf 16

9131KD Ie

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.726
+4,9%
[ € 208.319 – € 265.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.034[ € 219.482 – € 242.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.558[ € 230.237 – € 254.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivershôf 16 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.726 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 10.98812 maanden +4,9%
+€ 2.24312 mnd vs. NL +1,0%
Fivershôf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.726 voor Fivershôf 16 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivershôf 16 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.726.

Verwachte verkoopprijs Fivershôf 16
€ 242.558[ € 230.237 – € 254.473 ]
Verkoper houdt over€ 238.640−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.559+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivershôf 16 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Fivershôf 16
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 231.034[ € 219.482 – € 242.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivershôf 16 adviseren wij in een bod van € 242.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.034 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivershôf 16 zal in bij een vraagprijs van € 231.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivershôf 16 in Ie bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivershôf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.726
Verwachte verkoopprijs€ 242.558
Verwachte vraagprijs€ 231.034
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivershôf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivershôf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivershôf 16 in Ie.

Wat is Fivershôf 16 in Ie waard?
Fivershôf 16 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.726 (bandbreedte € 208.319 – € 265.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivershôf 16 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Fivershôf 16 in Ie is in oktober 2026 € 231.034 (bandbreedte € 219.482 – € 242.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivershôf 16 in Ie?
Voor Fivershôf 16 adviseren wij een bod van € 242.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivershôf 16 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Fivershôf 16 in Ie bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivershôf 16 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivershôf 16 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivershôf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Fivershôf 16 ligt rond € 236.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivershôf 16?
Huishoudens in de buurt van Fivershôf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.