Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivershôf 4

9131KD Ie

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.725
+4,9%
[ € 166.078 – € 211.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.238[ € 184.362 – € 203.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivershôf 4 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.725 (€ 1.747 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,4%
+€ 8.76012 maanden +4,9%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +1,0%
Fivershôf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.725 voor Fivershôf 4 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivershôf 4 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.725.

Verwachte verkoopprijs Fivershôf 4
€ 193.238[ € 184.362 – € 203.768 ]
Verkoper houdt over€ 189.862−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.253+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivershôf 4 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Fivershôf 4
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.627 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivershôf 4 adviseren wij in een bod van € 193.238, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.725+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.238+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.900+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivershôf 4 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivershôf 4 in Ie bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 188.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivershôf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.725
Verwachte verkoopprijs€ 193.238
Verwachte vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.725 is Fivershôf 4 een van de meer betaalbare woningen in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivershôf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivershôf 4 in Ie.

Wat is Fivershôf 4 in Ie waard?
Fivershôf 4 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.725 (bandbreedte € 166.078 – € 211.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivershôf 4 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Fivershôf 4 in Ie is in oktober 2026 € 185.000 (bandbreedte € 175.750 – € 194.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivershôf 4 in Ie?
Voor Fivershôf 4 adviseren wij een bod van € 193.238 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivershôf 4 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Fivershôf 4 in Ie bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivershôf 4 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivershôf 4 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivershôf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Fivershôf 4 ligt rond € 188.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivershôf 4?
Huishoudens in de buurt van Fivershôf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.