Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutte Loane 11

9131KX Ie

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.936
+4,9%
[ € 206.744 – € 263.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.430[ € 217.959 – € 240.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.574[ € 228.421 – € 252.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutte Loane 11 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.936 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,4%
+€ 10.90512 maanden +4,9%
+€ 2.22612 mnd vs. NL +1,0%
Grutte Loane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.936 voor Grutte Loane 11 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutte Loane 11 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.936.

Verwachte verkoopprijs Grutte Loane 11
€ 240.574[ € 228.421 – € 252.465 ]
Verkoper houdt over€ 236.678−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.535+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutte Loane 11 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Grutte Loane 11
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 229.430[ € 217.959 – € 240.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutte Loane 11 adviseren wij in een bod van € 240.574, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.430 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.574+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.603+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutte Loane 11 zal in bij een vraagprijs van € 229.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutte Loane 11 in Ie bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 234.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutte Loane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.936
Verwachte verkoopprijs€ 240.574
Verwachte vraagprijs€ 229.430
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 381.589
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutte Loane 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grutte Loane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutte Loane 11 in Ie.

Wat is Grutte Loane 11 in Ie waard?
Grutte Loane 11 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.936 (bandbreedte € 206.744 – € 263.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutte Loane 11 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Grutte Loane 11 in Ie is in oktober 2026 € 229.430 (bandbreedte € 217.959 – € 240.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutte Loane 11 in Ie?
Voor Grutte Loane 11 adviseren wij een bod van € 240.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutte Loane 11 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Grutte Loane 11 in Ie bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutte Loane 11 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutte Loane 11 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutte Loane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grutte Loane 11 ligt rond € 234.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutte Loane 11?
Huishoudens in de buurt van Grutte Loane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.