Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Burmaniawei 12, 8733EP Iens

Woningwaarde Van Burmaniawei 12

8733EP Iens

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.382
+7,2%
[ € 275.776 – € 350.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.670[ € 291.337 – € 322.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.241[ € 304.156 – € 336.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Burmaniawei 12 in Iens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.382 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,6%
+€ 21.09412 maanden +7,2%
+€ 10.77012 mnd vs. NL +3,7%
Van Burmaniawei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.382 voor Van Burmaniawei 12 in Iens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Burmaniawei 12 in Iens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.382.

Verwachte verkoopprijs Van Burmaniawei 12
€ 320.241[ € 304.156 – € 336.172 ]
Verkoper houdt over€ 315.468−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.796+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Burmaniawei 12 in Iens heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Van Burmaniawei 12
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 306.670[ € 291.337 – € 322.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Burmaniawei 12 adviseren wij in een bod van € 320.241, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.670 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.241+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.253+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Burmaniawei 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Burmaniawei 12 in Iens bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Burmaniawei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.382
Verwachte verkoopprijs€ 320.241
Verwachte vraagprijs€ 306.670
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIens
PlaatsIens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iens besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
F (29%)
G (43%)

Wonen in Iens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Iens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Burmaniawei 6, 8733EP Iens
Van Burmaniawei 6
1877 · 219 m²
€ 505.658
Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 301.560
Straatbeeld van Labadistendyk 34, 8637VJ Wiuwert
Labadistendyk 34
1885 · 83 m²
€ 277.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Burmaniawei 12 bedraagt € 313.382. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Burmaniawei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Burmaniawei 12 in Iens.

Wat is Van Burmaniawei 12 in Iens waard?
Van Burmaniawei 12 in Iens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.382 (bandbreedte € 275.776 – € 350.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Burmaniawei 12 in Iens?
De verwachte vraagprijs van Van Burmaniawei 12 in Iens is in augustus 2026 € 306.670 (bandbreedte € 291.337 – € 322.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Burmaniawei 12 in Iens?
Voor Van Burmaniawei 12 adviseren wij een bod van € 320.241 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Burmaniawei 12 in Iens?
De geschatte bruto maandlasten van Van Burmaniawei 12 in Iens bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Burmaniawei 12 in Iens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Burmaniawei 12 in Iens is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Van Burmaniawei 12?
Huishoudens in de buurt van Van Burmaniawei 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iens heeft 14% van de woningen zonnepanelen.