Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadslaan 23

8651AB IJlst

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.759
+7,9%
[ € 262.028 – € 333.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.282[ € 276.718 – € 305.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.380[ € 288.894 – € 319.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadslaan 23 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.759 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,6%
+€ 21.85212 maanden +7,9%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +4,0%
Stadslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.759 voor Stadslaan 23 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadslaan 23 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.759.

Verwachte verkoopprijs Stadslaan 23
€ 304.380[ € 288.894 – € 319.303 ]
Verkoper houdt over€ 299.782−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.618+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadslaan 23 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Stadslaan 23
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 291.282[ € 276.718 – € 305.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadslaan 23 adviseren wij in een bod van € 304.380, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.282 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.759+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.380+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.599+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 291.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadslaan 23 in IJlst bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.759
Verwachte verkoopprijs€ 304.380
Verwachte vraagprijs€ 291.282
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. M. Oppedijkstraat 1, 8651BM IJlst
W. M. Oppedijkstraat 1
1935 · 80 m²
€ 275.340
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijezijl-Roodhem willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadslaan 23 in IJlst.

Wat is Stadslaan 23 in IJlst waard?
Stadslaan 23 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.759 (bandbreedte € 262.028 – € 333.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadslaan 23 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Stadslaan 23 in IJlst is in oktober 2026 € 291.282 (bandbreedte € 276.718 – € 305.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadslaan 23 in IJlst?
Voor Stadslaan 23 adviseren wij een bod van € 304.380 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadslaan 23 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Stadslaan 23 in IJlst bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadslaan 23 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadslaan 23 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadslaan 23 ligt rond € 297.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Stadslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.