Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadslaan 47

8651AC IJlst

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.468
+7,9%
[ € 174.652 – € 222.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.838[ € 184.146 – € 203.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.209[ € 192.985 – € 213.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadslaan 47 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.468 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,6%
+€ 14.56512 maanden +7,9%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +4,0%
Stadslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.468 voor Stadslaan 47 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadslaan 47 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.468.

Verwachte verkoopprijs Stadslaan 47
€ 203.209[ € 192.985 – € 213.299 ]
Verkoper houdt over€ 199.724−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.423+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadslaan 47 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Stadslaan 47
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 193.838[ € 184.146 – € 203.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadslaan 47 adviseren wij in een bod van € 203.209, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.838 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.209+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.369+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 193.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadslaan 47 in IJlst bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 198.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.468
Verwachte verkoopprijs€ 203.209
Verwachte vraagprijs€ 193.838
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.468 is Stadslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadslaan 47 in IJlst.

Wat is Stadslaan 47 in IJlst waard?
Stadslaan 47 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.468 (bandbreedte € 174.652 – € 222.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadslaan 47 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Stadslaan 47 in IJlst is in oktober 2026 € 193.838 (bandbreedte € 184.146 – € 203.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadslaan 47 in IJlst?
Voor Stadslaan 47 adviseren wij een bod van € 203.209 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadslaan 47 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Stadslaan 47 in IJlst bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadslaan 47 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadslaan 47 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadslaan 47 ligt rond € 198.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Stadslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.