Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

8651AC IJlst

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.170
+7,9%
[ € 197.270 – € 251.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.951[ € 208.003 – € 229.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.514[ € 217.987 – € 240.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.170 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,6%
+€ 16.45212 maanden +7,9%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.170 voor Wilhelminastraat 8 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.170.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 229.514[ € 217.987 – € 240.934 ]
Verkoper houdt over€ 225.739−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.254+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 218.951[ € 208.003 – € 229.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 229.514, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.951 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.514+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.990+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 218.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in IJlst bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.170
Verwachte verkoopprijs€ 229.514
Verwachte vraagprijs€ 218.951
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.170 is Wilhelminastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in IJlst.

Wat is Wilhelminastraat 8 in IJlst waard?
Wilhelminastraat 8 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.170 (bandbreedte € 197.270 – € 251.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in IJlst is in oktober 2026 € 218.951 (bandbreedte € 208.003 – € 229.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in IJlst?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 229.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in IJlst bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 224.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.