Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

8651AK IJlst

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.850
+7,9%
[ € 174.108 – € 221.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.145[ € 183.488 – € 202.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.670[ € 192.479 – € 212.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.850 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,6%
+€ 14.52012 maanden +7,9%
+€ 7.41812 mnd vs. NL +4,0%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.850 voor Julianastraat 4 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.850.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 202.670[ € 192.479 – € 212.739 ]
Verkoper houdt over€ 199.191−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.873+€ 6.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 193.145[ € 183.488 – € 202.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 202.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.145 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 193.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in IJlst bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 197.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.850
Verwachte verkoopprijs€ 202.670
Verwachte vraagprijs€ 193.145
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.850 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in IJlst.

Wat is Julianastraat 4 in IJlst waard?
Julianastraat 4 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.850 (bandbreedte € 174.108 – € 221.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in IJlst is in oktober 2026 € 193.145 (bandbreedte € 183.488 – € 202.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in IJlst?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 202.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in IJlst bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 197.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.