Huiswaardemeter

Woningwaarde Buséstraat 16

8651BK IJlst

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.223
+7,9%
[ € 198.196 – € 252.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.969[ € 208.971 – € 230.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.603[ € 219.002 – € 242.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Buséstraat 16 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.223 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,6%
+€ 16.52912 maanden +7,9%
+€ 8.44412 mnd vs. NL +4,0%
Buséstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.223 voor Buséstraat 16 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buséstraat 16 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.223.

Verwachte verkoopprijs Buséstraat 16
€ 230.603[ € 219.002 – € 242.053 ]
Verkoper houdt over€ 226.816−€ 3.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.365+€ 6.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buséstraat 16 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Buséstraat 16
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 219.969[ € 208.971 – € 230.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buséstraat 16 adviseren wij in een bod van € 230.603, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.969 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.603+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.133+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buséstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 219.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buséstraat 16 in IJlst bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 225.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buséstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.223
Verwachte verkoopprijs€ 230.603
Verwachte vraagprijs€ 219.969
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.223 is Buséstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buséstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buséstraat 16 in IJlst.

Wat is Buséstraat 16 in IJlst waard?
Buséstraat 16 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.223 (bandbreedte € 198.196 – € 252.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buséstraat 16 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Buséstraat 16 in IJlst is in oktober 2026 € 219.969 (bandbreedte € 208.971 – € 230.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Buséstraat 16 in IJlst?
Voor Buséstraat 16 adviseren wij een bod van € 230.603 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buséstraat 16 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Buséstraat 16 in IJlst bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buséstraat 16 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buséstraat 16 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buséstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Buséstraat 16 ligt rond € 225.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buséstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Buséstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.