Huiswaardemeter

Woningwaarde Buséstraat 8

8651BK IJlst

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.661
+7,9%
[ € 200.342 – € 254.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.295[ € 211.180 – € 233.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.156[ € 221.317 – € 244.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Buséstraat 8 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.661 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,6%
+€ 16.70812 maanden +7,9%
+€ 8.53512 mnd vs. NL +4,0%
Buséstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.661 voor Buséstraat 8 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buséstraat 8 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.661.

Verwachte verkoopprijs Buséstraat 8
€ 233.156[ € 221.317 – € 244.614 ]
Verkoper houdt over€ 229.341−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.969+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buséstraat 8 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Buséstraat 8
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 222.295[ € 211.180 – € 233.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buséstraat 8 adviseren wij in een bod van € 233.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.295 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.814+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buséstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 222.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buséstraat 8 in IJlst bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 227.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buséstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.661
Verwachte verkoopprijs€ 233.156
Verwachte vraagprijs€ 222.295
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.661 is Buséstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buséstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buséstraat 8 in IJlst.

Wat is Buséstraat 8 in IJlst waard?
Buséstraat 8 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.661 (bandbreedte € 200.342 – € 254.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buséstraat 8 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Buséstraat 8 in IJlst is in oktober 2026 € 222.295 (bandbreedte € 211.180 – € 233.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Buséstraat 8 in IJlst?
Voor Buséstraat 8 adviseren wij een bod van € 233.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buséstraat 8 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Buséstraat 8 in IJlst bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buséstraat 8 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buséstraat 8 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buséstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Buséstraat 8 ligt rond € 227.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buséstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Buséstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.