Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nooitgedagtstraat 9

8651BL IJlst

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.715
+7,9%
[ € 210.949 – € 268.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.977[ € 222.278 – € 245.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.594[ € 233.170 – € 257.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.715 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.59212 maanden +7,9%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +4,0%
Jan Nooitgedagtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.715 voor Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.715.

Verwachte verkoopprijs Jan Nooitgedagtstraat 9
€ 245.594[ € 233.170 – € 257.714 ]
Verkoper houdt over€ 241.642−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.656+€ 7.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nooitgedagtstraat 9
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 233.977[ € 222.278 – € 245.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nooitgedagtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 245.594, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.977 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.594+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.874+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nooitgedagtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nooitgedagtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.715
Verwachte verkoopprijs€ 245.594
Verwachte vraagprijs€ 233.977
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.715 is Jan Nooitgedagtstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Nooitgedagtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst.

Wat is Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst waard?
Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.715 (bandbreedte € 210.949 – € 268.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst is in oktober 2026 € 233.977 (bandbreedte € 222.278 – € 245.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst?
Voor Jan Nooitgedagtstraat 9 adviseren wij een bod van € 245.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nooitgedagtstraat 9 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nooitgedagtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nooitgedagtstraat 9 ligt rond € 239.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nooitgedagtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Nooitgedagtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.