Huiswaardemeter

Woningwaarde W. M. Oppedijkstraat 23

8651BN IJlst

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.965
+7,9%
[ € 205.009 – € 260.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.466[ € 216.093 – € 238.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.597[ € 226.465 – € 250.303 ]

Wat is mijn huis waard?

W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.965 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,6%
+€ 17.09712 maanden +7,9%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +4,0%
W. M. Oppedijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.965 voor W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.965.

Verwachte verkoopprijs W. M. Oppedijkstraat 23
€ 238.597[ € 226.465 – € 250.303 ]
Verkoper houdt over€ 234.722−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.519+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs W. M. Oppedijkstraat 23
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 227.466[ € 216.093 – € 238.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. M. Oppedijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 238.597, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.466 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.597+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.527+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. M. Oppedijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 227.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 232.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. M. Oppedijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.965
Verwachte verkoopprijs€ 238.597
Verwachte vraagprijs€ 227.466
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.965 is W. M. Oppedijkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W. M. Oppedijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst.

Wat is W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst waard?
W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.965 (bandbreedte € 205.009 – € 260.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst is in oktober 2026 € 227.466 (bandbreedte € 216.093 – € 238.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst?
Voor W. M. Oppedijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 238.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. M. Oppedijkstraat 23 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. M. Oppedijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van W. M. Oppedijkstraat 23 ligt rond € 232.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. M. Oppedijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van W. M. Oppedijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.