Huiswaardemeter

Woningwaarde Mientlân 22

8651DB IJlst

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.181
+7,0%
[ € 202.559 – € 257.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.685[ € 224.224 – € 247.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientlân 22 in IJlst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.181 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds mei +0,6%
+€ 14.99212 maanden +7,0%
+€ 5.86712 mnd vs. NL +2,7%
Mientlân 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.181 voor Mientlân 22 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientlân 22 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.181.

Verwachte verkoopprijs Mientlân 22
€ 235.685[ € 224.224 – € 247.826 ]
Verkoper houdt over€ 231.842−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.549+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.842

Wat is de vraagprijs?

Mientlân 22 in IJlst staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Mientlân 22
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 579.714[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientlân 22 adviseren wij in een bod van € 235.685, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.181+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.685+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.469+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientlân 22 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientlân 22 in IJlst bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 230.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientlân 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.181
Verwachte verkoopprijs€ 235.685
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 218.484
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 264.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.181 is Mientlân 22 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mientlân 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientlân 22 in IJlst.

Wat is Mientlân 22 in IJlst waard?
Mientlân 22 in IJlst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.181 (bandbreedte € 202.559 – € 257.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de vraagprijs van Mientlân 22 in IJlst?
Mientlân 22 in IJlst staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientlân 22 in IJlst?
Voor Mientlân 22 adviseren wij een bod van € 235.685 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientlân 22 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Mientlân 22 in IJlst bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientlân 22 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientlân 22 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientlân 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mientlân 22 ligt rond € 230.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientlân 22?
Huishoudens in de buurt van Mientlân 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.