Huiswaardemeter

Woningwaarde Mientlân 30

8651DB IJlst

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.269
+7,9%
[ € 185.037 – € 235.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.366[ € 195.098 – € 215.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.289[ € 204.463 – € 225.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientlân 30 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.269 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,6%
+€ 15.43112 maanden +7,9%
+€ 7.88312 mnd vs. NL +4,0%
Mientlân 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.269 voor Mientlân 30 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientlân 30 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.269.

Verwachte verkoopprijs Mientlân 30
€ 215.289[ € 204.463 – € 225.984 ]
Verkoper houdt over€ 211.671−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.745+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientlân 30 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Mientlân 30
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 205.366[ € 195.098 – € 215.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 612.625[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientlân 30 adviseren wij in een bod van € 215.289, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.366 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.289+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientlân 30 zal in bij een vraagprijs van € 205.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientlân 30 in IJlst bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 210.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientlân 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.269
Verwachte verkoopprijs€ 215.289
Verwachte vraagprijs€ 205.366
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.269 is Mientlân 30 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mientlân 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientlân 30 in IJlst.

Wat is Mientlân 30 in IJlst waard?
Mientlân 30 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.269 (bandbreedte € 185.037 – € 235.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mientlân 30 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Mientlân 30 in IJlst is in oktober 2026 € 205.366 (bandbreedte € 195.098 – € 215.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientlân 30 in IJlst?
Voor Mientlân 30 adviseren wij een bod van € 215.289 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientlân 30 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Mientlân 30 in IJlst bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientlân 30 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientlân 30 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientlân 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mientlân 30 ligt rond € 210.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientlân 30?
Huishoudens in de buurt van Mientlân 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.