Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 33

8651EL IJlst

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.594
+7,9%
[ € 620.043 – € 789.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.660[ € 659.927 – € 729.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.670[ € 679.065 – € 750.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 33 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.594 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,6%
+€ 51.70912 maanden +7,9%
+€ 26.41512 mnd vs. NL +4,0%
Uilenburg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.594 voor Uilenburg 33 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 33 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.670. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.594.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 33
€ 714.670[ € 679.065 – € 750.545 ]
Verkoper houdt over€ 705.559−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.113+€ 16.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburg 33 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburg 33
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 694.660[ € 659.927 – € 729.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 33 adviseren wij in een bod van € 714.670, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.660 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.594+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.670+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.404+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 33 zal in bij een vraagprijs van € 694.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 33 in IJlst bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 704.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.594
Verwachte verkoopprijs€ 714.670
Verwachte vraagprijs€ 694.660
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst
Sudergoweg 18
1976 · 149 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.594 duidelijk in het hogere segment van Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 33 in IJlst.

Wat is Uilenburg 33 in IJlst waard?
Uilenburg 33 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.594 (bandbreedte € 620.043 – € 789.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburg 33 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Uilenburg 33 in IJlst is in oktober 2026 € 694.660 (bandbreedte € 659.927 – € 729.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 33 in IJlst?
Voor Uilenburg 33 adviseren wij een bod van € 714.670 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 33 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 33 in IJlst bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 33 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 33 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 33 ligt rond € 704.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 33?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.