Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 54

8651EL IJlst

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.896
+7,9%
[ € 394.148 – € 501.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.464[ € 417.491 – € 461.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.490[ € 433.356 – € 478.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 54 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.896 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,6%
+€ 32.87112 maanden +7,9%
+€ 16.79212 mnd vs. NL +4,0%
Uilenburg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.896 voor Uilenburg 54 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 54 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.896.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 54
€ 456.490[ € 433.356 – € 478.972 ]
Verkoper houdt over€ 450.219−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.770+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburg 54 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburg 54
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 439.464[ € 417.491 – € 461.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 54 adviseren wij in een bod van € 456.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.464 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.315+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 54 zal in bij een vraagprijs van € 439.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 54 in IJlst bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.896
Verwachte verkoopprijs€ 456.490
Verwachte vraagprijs€ 439.464
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJlst
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJlst besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJlst

Verspreide huizen IJlst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Straatbeeld van W. M. Oppedijkstraat 1, 8651BM IJlst
W. M. Oppedijkstraat 1
1935 · 80 m²
€ 275.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.896 is Uilenburg 54 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 54 in IJlst.

Wat is Uilenburg 54 in IJlst waard?
Uilenburg 54 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.896 (bandbreedte € 394.148 – € 501.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburg 54 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Uilenburg 54 in IJlst is in oktober 2026 € 439.464 (bandbreedte € 417.491 – € 461.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 54 in IJlst?
Voor Uilenburg 54 adviseren wij een bod van € 456.490 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 54 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 54 in IJlst bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 54 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 54 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJlst is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 54 ligt rond € 447.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 54?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJlst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.