Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantingawerf 7

8651HA IJlst

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.190
+7,9%
[ € 574.807 – € 731.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.743[ € 611.556 – € 675.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.776[ € 629.291 – € 695.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantingawerf 7 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.190 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,6%
+€ 47.93712 maanden +7,9%
+€ 24.48912 mnd vs. NL +4,0%
Lantingawerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.190 voor Lantingawerf 7 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantingawerf 7 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.776. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.190.

Verwachte verkoopprijs Lantingawerf 7
€ 662.776[ € 629.291 – € 695.532 ]
Verkoper houdt over€ 654.235−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.182+€ 15.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantingawerf 7 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Lantingawerf 7
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 643.743[ € 611.556 – € 675.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantingawerf 7 adviseren wij in een bod van € 662.776, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.743 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.190+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.776+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.915+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantingawerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantingawerf 7 in IJlst bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 653.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantingawerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.190
Verwachte verkoopprijs€ 662.776
Verwachte vraagprijs€ 643.743
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst
Sudergoweg 18
1976 · 149 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lantingawerf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.190 duidelijk in het hogere segment van De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lantingawerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantingawerf 7 in IJlst.

Wat is Lantingawerf 7 in IJlst waard?
Lantingawerf 7 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.190 (bandbreedte € 574.807 – € 731.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantingawerf 7 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Lantingawerf 7 in IJlst is in oktober 2026 € 643.743 (bandbreedte € 611.556 – € 675.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantingawerf 7 in IJlst?
Voor Lantingawerf 7 adviseren wij een bod van € 662.776 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantingawerf 7 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Lantingawerf 7 in IJlst bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantingawerf 7 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantingawerf 7 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantingawerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lantingawerf 7 ligt rond € 653.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantingawerf 7?
Huishoudens in de buurt van Lantingawerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.