Huiswaardemeter

Woningwaarde Croleskwartier 27

8651HB IJlst

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.448
+7,9%
[ € 433.354 – € 551.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.230[ € 459.069 – € 507.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.841[ € 476.514 – € 526.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Croleskwartier 27 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.448 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,6%
+€ 36.14012 maanden +7,9%
+€ 18.46212 mnd vs. NL +4,0%
Croleskwartier 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.448 voor Croleskwartier 27 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croleskwartier 27 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.841. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.448.

Verwachte verkoopprijs Croleskwartier 27
€ 501.841[ € 476.514 – € 526.673 ]
Verkoper houdt over€ 495.071−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.028+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croleskwartier 27 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Croleskwartier 27
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 483.230[ € 459.069 – € 507.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croleskwartier 27 adviseren wij in een bod van € 501.841, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.230 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.448+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.841+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.933+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croleskwartier 27 zal in bij een vraagprijs van € 483.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croleskwartier 27 in IJlst bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 492.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croleskwartier 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.448
Verwachte verkoopprijs€ 501.841
Verwachte vraagprijs€ 483.230
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.448 ligt Croleskwartier 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Croleskwartier 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croleskwartier 27 in IJlst.

Wat is Croleskwartier 27 in IJlst waard?
Croleskwartier 27 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.448 (bandbreedte € 433.354 – € 551.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croleskwartier 27 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Croleskwartier 27 in IJlst is in oktober 2026 € 483.230 (bandbreedte € 459.069 – € 507.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Croleskwartier 27 in IJlst?
Voor Croleskwartier 27 adviseren wij een bod van € 501.841 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croleskwartier 27 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Croleskwartier 27 in IJlst bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croleskwartier 27 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croleskwartier 27 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croleskwartier 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Croleskwartier 27 ligt rond € 492.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croleskwartier 27?
Huishoudens in de buurt van Croleskwartier 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.