Huiswaardemeter

Woningwaarde Croleskwartier 89

8651HC IJlst

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.973
+7,9%
[ € 526.216 – € 669.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.528[ € 557.202 – € 615.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.641[ € 578.933 – € 639.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Croleskwartier 89 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.973 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 43.88512 maanden +7,9%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +4,0%
Croleskwartier 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.973 voor Croleskwartier 89 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croleskwartier 89 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.973.

Verwachte verkoopprijs Croleskwartier 89
€ 609.641[ € 578.933 – € 639.872 ]
Verkoper houdt over€ 601.685−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.984+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croleskwartier 89 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Croleskwartier 89
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 586.528[ € 557.202 – € 615.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croleskwartier 89 adviseren wij in een bod van € 609.641, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.528 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.973+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.641+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.123+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croleskwartier 89 zal in bij een vraagprijs van € 586.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croleskwartier 89 in IJlst bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croleskwartier 89

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.973
Verwachte verkoopprijs€ 609.641
Verwachte vraagprijs€ 586.528
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst
Sudergoweg 18
1976 · 149 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croleskwartier 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.973 duidelijk in het hogere segment van De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Croleskwartier 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croleskwartier 89 in IJlst.

Wat is Croleskwartier 89 in IJlst waard?
Croleskwartier 89 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.973 (bandbreedte € 526.216 – € 669.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croleskwartier 89 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Croleskwartier 89 in IJlst is in oktober 2026 € 586.528 (bandbreedte € 557.202 – € 615.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Croleskwartier 89 in IJlst?
Voor Croleskwartier 89 adviseren wij een bod van € 609.641 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croleskwartier 89 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Croleskwartier 89 in IJlst bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croleskwartier 89 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croleskwartier 89 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croleskwartier 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Croleskwartier 89 ligt rond € 597.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croleskwartier 89?
Huishoudens in de buurt van Croleskwartier 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.