Huiswaardemeter

Woningwaarde Croleskwartier 14

8651HD IJlst

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.705
+7,9%
[ € 335.020 – € 426.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.510[ € 353.885 – € 391.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.081[ € 369.456 – € 408.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Croleskwartier 14 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.705 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 27.94012 maanden +7,9%
+€ 14.27312 mnd vs. NL +4,0%
Croleskwartier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.705 voor Croleskwartier 14 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croleskwartier 14 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.705.

Verwachte verkoopprijs Croleskwartier 14
€ 389.081[ € 369.456 – € 408.346 ]
Verkoper houdt over€ 383.551−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.013+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croleskwartier 14 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Croleskwartier 14
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 372.510[ € 353.885 – € 391.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croleskwartier 14 adviseren wij in een bod van € 389.081, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.510 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.705+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.081+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.535+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croleskwartier 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croleskwartier 14 in IJlst bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croleskwartier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.705
Verwachte verkoopprijs€ 389.081
Verwachte vraagprijs€ 372.510
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croleskwartier 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rat-Cloosterkamp willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Croleskwartier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croleskwartier 14 in IJlst.

Wat is Croleskwartier 14 in IJlst waard?
Croleskwartier 14 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.705 (bandbreedte € 335.020 – € 426.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croleskwartier 14 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Croleskwartier 14 in IJlst is in oktober 2026 € 372.510 (bandbreedte € 353.885 – € 391.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Croleskwartier 14 in IJlst?
Voor Croleskwartier 14 adviseren wij een bod van € 389.081 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croleskwartier 14 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Croleskwartier 14 in IJlst bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croleskwartier 14 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croleskwartier 14 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croleskwartier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Croleskwartier 14 ligt rond € 380.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croleskwartier 14?
Huishoudens in de buurt van Croleskwartier 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.